the best content

اخیراً توجه زیادی به افزایش قیمت مسکن به ویژه در شهرهای بزرگ شده است که برخی منابع این افزایش را به قیمت فولاد در بورس کالا نسبت می دهند.

تلاش شده است با نگاهی علمی و تحلیلی به این سوال پاسخ داده شود.

1. مصرف فولاد در ساخت و ساز:

طبق آمار برای ساخت یک واحد مسکونی به مساحت 100 مترمربع به حدود 7 تن فولاد در اشکال مختلف نیاز است.

با احتساب میانگین قیمت فولاد (کیلوگرم 25 هزار تومان)، هزینه تمام شده فولاد برای چنین واحدی حدود 1750 میلیون تومان خواهد بود.

2. میانگین قیمت مسکن:

براساس اطلاعات بانک مرکزی متوسط ??قیمت فروش هر مترمربع مسکن در شهرهای بزرگ 70 میلیون تومان و هزینه ساخت آن بدون احتساب قیمت زمین حدود 15 میلیون تومان است.

3. تأثیر فولاد بر هزینه کلی مسکن:

با توجه به اطلاعات فوق بهای تمام شده فولاد تنها حدود 3 درصد قیمت فروش و حدود 10 درصد هزینه ساخت خانه است. این نشان می دهد که حتی اگر قیمت فولاد به صفر برسد، تاثیر قابل توجهی در کاهش قیمت مسکن نخواهد داشت.

4. مبادله کالا و نرخ دلار:

قیمت‌های بورس کالا بر اساس عرضه و تقاضا، میانگین قیمت‌های اخیر و آستانه عرضه تعیین می‌شوند و ارتباط مستقیمی با نرخ دلار ندارند.